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Modernes Wohnen mit herrlichem Blick ins Grüne in Trier-Kernscheid - 26.250 Zuschuß

Modernes Wohnen mit herrlichem Blick ins Grüne in Trier-Kernscheid - 26.250 Zuschuß

Aussicht 1
Ansicht 2
Aussicht 4
Aussicht 3
Energie
Grundriss Untergeschoss
Ansicht 1
Wohnung 1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Wohnung 3
Grundriss Dachgeschoss
Aussicht 2
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362.950,00 EUR
Kaufpreis
54296 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.ETNBKE1001C
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
PLZ54296
OrtTrier
Ortsteil IKernscheid
Preise und Kosten
Kaufpreis362.950,00 EUR
Maklerprovision1,785 % incl. MwSt
Stellplätze1
Sonstigerplatz Kaufpreis12.000,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 88,31 m²
teilbar ab88,31 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer3,0
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gäste WCja
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerungalternativ, elektrisch, Luftwärmepumpe
Stellplatzart(en)Außenstellplatz
Wasch/Trockenraumja
Abstellraumja
Rollladenja
Zustandsangaben
Baujahr2022
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum01.07.2021
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis30.06.2031
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)14.4
PrimärenergieträgerAlternative Energien, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Stro
Baujahr2021
Befeuerungalternativ, elektrisch, Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab2023
AusblickFerne

Objektbeschreibung

Neue Eigentumswohnungen in modernem Energiesparhaus in schöner Lage von Trier-Kernscheid mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne - Jeder Käufer erhält einen Zuschuß von 26.250 EUR

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid mit herrlichem Blick ins Grüne.
In attraktiver Lage von Trier-Kernscheid mit unmittelbarer Nachbarschaft zu nicht bebaubaren Grünflächen entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard - Erneuerbare Energien), Aufzug und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 68 bis ca. 85 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit herrlichem Blick ins Grüne.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß - rückseitig 1. Obergeschoß.
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 32 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne von ca. 12 m². Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet Von der zentralen Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer von ca. 15 m², ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Gäste-WC mit Fenster, den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 89 m².

Der Erwerb der baugleichen Wohnung im 1. Obergeschoß - rückseitig 2. Obergeschoß ist ebenfalls möglich.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze gegen Mehrkosten zu erwerben.


Der Baubeginn ist für Frühjahr 2022 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für 2023 geplant .

Der Energieausweis ist in Bearbeitung


.

Lagebeschreibung

Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.

Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Das Objekt wird in einer Sackgasse ohne besonderen Durchgangsverkehr errichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen herrlichem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 150.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,57 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungzuschuss von 26.250 EUR gewährt.

Alternativ kann auch ein Zuschuß von 26.250 EUR als Barzuschuß ohne Finanzierung gewählt werden.

Die KFW 55 Förderung läuft zum 31.01.2022 aus. Ein Förderantrag muß vor diesem Termin gestellt sein. Sichern sich Ihren Zuschuß von 26.250 EUR

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt..

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Modernes Wohnen mit herrlichem Blick ins Grüne in Trier-Kernscheid - 26.250 Zuschuß

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
362.950,00 EUR
Kaufpreis
54296 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.

Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Das Objekt wird in einer Sackgasse ohne besonderen Durchgangsverkehr errichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen herrlichem unverbaubaren Blick ins Grüne.

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Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!schicken.
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum01.07.2021
Ausweiserstellungab dem 1.5.2014
gültig bis30.06.2031
Energieausweis ArtBedarf
EnergieeffiziensklasseA+
Endenergiebedarf kWh/(m²a)14.4
PrimärenergieträgerAlternative Energien, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Stro
Baujahr2021
Befeuerungalternativ, elektrisch, Luftwärmepumpe